Unimpresa Spazi Lavoro Flessibili, Uffici e Coworking, dopo mesi di attenta osservazione del mercato, ritiene utile la pubblicazione della presente sintesi relativa allo studio analitico e sistematico dei diversi dati macroeconomici e della loro incidenza specifica sul proprio settore al fine di agevolare la piena comprensione dell’impatto che i vari aumenti stanno avendo cui conti economici delle aziende associate.
Sono stati vagliati ed elaborati sia i dati del Centro Studi di Unimpresa Nazionale che quelli contenuti in database pubblici convenzionalmente rappresentativi dell’analisi economica andamentale.
Si è proceduto inoltre ad una disamina delle varie voci di conto economico al 30 giugno 2022 delle aziende associate per valutare scostamenti e previsioni di stima rispetto alle medesime voci riferite agli esercizi degli anni precedenti.
Di seguito sono state analizzate nel dettaglio quelle voci di costo tipiche di uno spazio flessibile che maggiormente hanno risentito, e stanno risentendo, degli aumenti straordinari a cui tutto il mondo sta assistendo:
- Energia Elettrica:
Secondo i dati del Gestore Mercati Energetici (liberamente consultabili e di seguito sintetizzati), nel giugno 2022 si registra un aumento del + 227,35% rispetto allo stesso mese del 2021 e del + 876,25% rispetto a giugno 2020:
| Prezzo Medio di acquisto per fasce orarie (€/MWh) | Giugno 2022 | Giugno 2021 | Giugno 2020 |
| F1: ore di punta (peak) | 297,17 | 90,78 | 30,44 |
| F2: ore intermedie (mid-level) | 293,31 | 91,84 | 31,21 |
| F3: ore fuori punta (off-peak) | 241,03 | 76,75 | 24,56 |
Per effetto di questa situazione di costante crescita dei prezzi, si registrano aumenti nei conti di bilancio di circa il +5,60% rispetto al 2021 e del +3,36% sul 2020.
- Gas Naturale
Sempre dai dati forniti dal Gestore Mercati Energetici (Mercato Infragiornaliero del Gas) si rilevano a giugno 2022 aumenti del +268,22% rispetto al medesimo mese del 2021 e del +1.646,42% sul 2020:
| Prezzo Medio di acquisto (€/MWh) Negoziazione continua | Giugno 2022 | Giugno 2021 | Giugno 2020 |
| 104,976 | 28,509 | 6,376 |
Ne deriva per le nostre associate variazioni in aumento per l’esercizio 2022 di circa il +10,22% sul 2021 e del +7,67% sul 2020.
- Affitti e canoni di servizio
Altra voce alquanto sensibile è quella relativa ai canoni di affitto degli immobili e più in generale dei diversi canoni di servizio che le nostre aziende sostengono per adempiere adeguatamente alle proprie obbligazioni contrattuali.
Andando ad analizzare i dati dell’Istat dell’anno 2022 si rileva che il dato tendenziale di giugno 2022 si attesta su un aumento del +8% rispetto al corrispondente mese del 2021:
